한미글로벌 이야기
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No.38 ·2024-11-13
작은 공간에서 큰 가능성을 보다, 협소주택
1990년대 이후 급속한 산업화로 인해 초고층 건물과 대규모 공동주택에 대한 수요가 증가하면서 도심 주거시설은 과밀화되고 확장될 수 밖에 없었습니다. 넓고 쾌적한 환경과 다양한 편의시설을 갖춘 주거 형태에 대한 선호도가 커지면서 많은 사람들은 이러한 조건을 충족하는 주거 공간을 추구하게 되었습니다. 하지만 도시 공간이 절대적으로 부족해 난개발 문제가 심화되면서 공간과 자원을 효율적으로 활용하는 협소주택이 대안으로 주목받으며 대도시를 중심으로 새로운 주거 트렌드가 형성되고 있습니다. 협소주택의 역사와 현재, 그리고 미래 가능성을 통해 변화하는 주거 트렌드를 살펴봅니다. 협소주택, 미래 주거의 방향성을 제시하다....... -
No.37 ·2024-11-11
옥소타워가 런던에 남긴 넓고 깊은 유산 [Vol. 3 영국/런던(London)]
철거될 뻔한 템스강변의 산업유산 런던의 경쟁력을 한마디로 정의하면 무엇일까? 쉽지 않지만 고전과 현대의 조화라면 대부분 동의할 듯싶다. 세계 최고의 금융 중심가인 뱅크지역과 카나리워프에는 최첨단을 자랑하는 현대식 고층건물이 즐비하지만 도심 곳곳에는 여전히 수백 년이 넘은 주택들이 건재하다. 20세기 후반부터 런던이 도시재생의 중심으로 떠오른 데는 여러 가지 이유가 있지만 수명을 다한 채 오랫동안 방치된 산업용 건물의 재활용이 큰 몫을 했다. 산업혁명의 중심이었던 런던에 건립된 산업용 건물들이 20세기 후반에 대부분 철거될 운영이었지만 리노베이션을 거쳐서 쓸모 있는 공간으로 탈바꿈했기 때문이다. 새롭게 탄생한....... -
No.36 ·2024-11-08
한미글로벌D&I, ‘천호역 마에스트로’ 회사 보유분 특별 공급
▲ 5·8호선 천호역 역세권…청약통장 없이 전국 누구나 신청 가능, "재당첨 제한 없고 입주 전 전매 가능" ▲ 12일 청약접수…계약금 1천만원, 중도금 무이자, 발코니 확장·시스템에어컨 무상 제공 부동산 개발 전문회사 한미글로벌디앤아이가 서울 강동구에 공급하는 '천호역 마에스트로'의 회사 보유분에 대한 특별 분양을 12일(화) 하루 동안 청약홈을 통해 진행한다고 밝혔다. 당첨자 발표는 15일(금)이며 16일(토)에 계약이 진행된다. ‘천호역 마에스트로’는 서울특별시 강동구 천호동 일원에 위치하며 지상 12층 높이의 2개동으로 전용면적 30~55㎡ 타입 총 77가구 규모로 조성된다. 입주는 2025년 2월 예정이다. 단....... -
No.35 ·2024-11-06
비움 속의 안정성, 텐세그리티의 미학
공원이나 박물관, 미술관 등에 설치된 기하학적 설치 미술품들 사이에서 마치 중력에 거스르는 듯한 구조를 갖춘 작품들을 본 기억이 있을 것입니다. 이들 작품에는 마치 자재들이 공중에 떠 있는 것처럼 보이게 해주는 시각적 효과와 더불어 실제로 자재들이 서로를 떠받치고 지탱할 수 있는 특정한 기법이 적용돼 있습니다. 다양한 조형물과 건축물, 가구, 생활용품 등에 활용되며 슬림하지만 견고하고 단단한 구조를 자랑하는 ‘텐세그리티(Tensegrity)’ 기법에 대해 알아봅니다. 압축력과 인장력의 완벽한 균형, 텐세그리티 텐세그리티(Tensegrity)는 ‘긴장(Tension)’과 ‘완전한 구조(integrity)’의 합성어로 두 가지 힘인 압축력과 인....... -
No.34 ·2024-10-28
공사비 급등시대, 발주자의 권익은?…"건설원가관리는 필수"
▲ 25일 건설원가관리 전문회사 ‘터너앤타운젠드코리아’ 코스트 포럼 개최 ▲ 급등한 공사비로 민간 사업주는 투자비 증가, 수익성 저하, 건설사와의 분재발생 등 삼중고…”사업기획 단계부터 준공시까지 철저한 공사비 관리가 해답 건설원가관리 전문기업 터너앤타운젠드코리아(대표 박장식)는 25일 서울 강남구 코엑스에서 '공사비 급등 시대, 건축 소비자는 보호받고 있는가'를 주제로 최근 공사비 동향과 건설사업의 단계별 공사비 관리 중요성에 대한 포럼을 개최했다고 밝혔다. 터너앤타운젠드코리아는 2009년에 한미글로벌과 세계적인 PM 및 원가관리 전문기업인 영국의 터너앤타운젠드(Turner&Townsend)가 각 50%를 투....... -
No.33 ·2024-10-22
[제116편] 어두운 터널 끝에 있는 미국 오피스 시장
금리 인하와 재택근무 축소 등 긍정적 신호 큰 폭 할인에 부실 오피스 빌딩 거래량 증가 긴 어둠의 터널의 끝이 보이나. 미국 상업 부동산의 대표주자 오피스 얘기다. 오피스가 회복하지 못하면 전체 부동산 시장의 회복은 요원하다. 최근 긍정적인 뉴스 두 가지가 나왔다. 하나는 지난 9월 연준의 기준금리 인하. 4년 만에 빅컷 0.5% 포인트를 낮췄다. 다른 뉴스는 아마존의 재택근무 종식 선언이다. 연준의 금리 인하와 비슷한 시기에 나왔다. 아마존은 내년부터 재택근무를 전면 중단한다고 발표했다. 대출금보다 자산 가치가 낮은 깡통 오피스 빌딩이 넘쳐나는 시장이 이제 회복세로 돌아설지 살펴본다. 여전히 공실률은 역대 최고 수치는 아.......
