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No.2 ·2026-01-26
[제130편] AI 산업에 좌우되는 부동산 투자의 새로운 위험
5년 내 3조 달러 투자될 데이터 센터 건설 붐 기술 산업에 면역력 있던 부동산, 이제는 옛말 몇 년 전부터 줄기차게 듣고 가끔 글로 쓰기도 했던 미국 부동산 주제가 있다. 바로 데이터 센터. 내가 경험했던 부동산은 분명한 트렌드가 있다. 바로 업앤다운(up and down). 상승기가 있으면 언젠가는 하향기가 온다. AI를 등에 업은 데이터 센터 붐도 예외일 수는 없다. 근데 그 ‘업’이 일반적인 부동산 주기보다 훨씬 길고 아직 초입일 수 있단다. “아직 초기 단계(early stages)다”. 다소 충격적인 분석이다. 무디스(Moody’s)는 데이터 센터 건설 붐이 여전히 초기 단계라며, 앞으로 투자가 더 늘어날 것으로 전망했다. 건설 산업을 이끄는.......
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No.1 ·2026-01-26
라 프리쉬 라 벨드메, 문화예술이 주도하는 느린 재생 [Vol. 32 프랑스/마르세이유(Marseille)]
마르세이유 원도심 재생을 위한 교두보 지난 두 차례에 걸쳐 설명한 ‘마르세이유 파빌리온(Marseille Pavilion)’과 ‘뮤셈(MuCEM)’은 모두 마르세이유 구항(Vieux-Port) 일대에 위치한다. 이는 쇠퇴한 항만을 우선적으로 재생해 도시 전반의 재도약을 위한 기틀을 마련하려는 마르세이유의 전략적 선택이었다. 비록 항만 기능은 크게 약화되었지만, 오랜 시간 축적된 마르세이유 고유의 지역적·문화적 정체성은 여전히 강력한 자산으로 남아 있기 때문이다. 이러한 자산을 토대로 사회적·경제적 활성화를 모색하는 방식은 20세기 후반 이후 유럽 주요 도시에서 이미 그 성과가 충분히 입증되었으므로 후발 주자인 마르세이유가 이를 선택한 것.......
